國家統計局新發布的數據顯示，7月份全國70個大中城市的平均房價環比上漲0.14%，實現下降8個月以來第二個月上漲;銷售面積較上年同期增長14%，實現2011年以來首次增長。

房地產市場回暖促進涂料銷售

據相關統計，當前涂料產量為108.1萬噸，同比上漲13.4%，1-7月份累計同比增加10.6%。在涂料行業中，建筑涂料始終占有主導地位，所占比列約達半數，因此也就不難理解房地產業的起伏對于涂料行業的直接影響。

房地產市場回暖拉動了涂料市場的銷售，而鼓勵建筑節能和全裝修等房地產政策的出臺，對涂料市場也起了不容小覷的促進作用，將為建筑涂料的發展帶來新的契機。

今年4月，財政部和住房城鄉建設部聯合發布《關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》，明確提出發展綠色建筑的具體目標，力爭到2020年實現綠色建筑占新建建筑比重超過三成。隨后各地也相繼發布鼓勵綠色建筑發展的具體措施，推廣力度明顯加大。

6月份，河北省下發《關于推進新建住房全裝修工作的意見》，提出爭取通過5年努力，新建住房全裝修比例不低于60%;設區市基本實現住房全裝修竣工。長沙于7月出臺《全裝修住宅、全裝修集成住宅容積率獎勵辦法》(試行)，沈陽也表示鼓勵和支持商品住宅采用全裝修。

除了房地產市場回暖，以及鼓勵建筑節能和全裝修的政策出臺對涂料市場的拉動外，今年夏天頻發的暴雨與臺風天氣也給涂料市場帶來了商機。雨水侵襲導致房屋出現滲漏、墻面掉皮掉漆等問題，房屋在雨后的再次粉刷及裝修促進了涂料油漆行業的需求增長。

下半年涂料市場發展仍臨困境

盡管當前房地產行業出現了回暖跡象，相關鼓勵政策也相繼出臺，但由此預言今年下半年的涂料市場發展前景一片光明還為時過早。在需求量上升的同時，我們也要注意到涂料行業在發展中面臨的一些困境。

"成也蕭何，敗也蕭何"，房地產與涂料行業息息相關。雖然7月份房價出現環比上漲，但現時房地產調控已進入深度博弈期，中央有關部門以及一些地方政府對近期出現的是否放松調控的猜測，紛紛表態"堅持調控不放松"。國務院亦于近期派出8個督察組赴16省份，對房地產市場調控政策措施落實情況進行專項督察。因此，下半年房地產市場走勢仍待觀望，由此及彼，涂料市場也并非樂觀。

另一方面，房地產調控的力度加大，使不少城市的樓市行情一路下行，曾經被一度熱捧的新建商品房精裝修，也遭遇縮水甚至直接被拋棄，精裝修這一住宅產業化的必然趨勢在房地產市場逆境中集體遇挫。隨著精裝修的發展遇挫，由此帶動下游產業之一涂料的需求和銷量也驟減。

除了房地產市場的影響外，涂料行業本身存在的一些問題也增加了下半年的涂料市場發展的難度。其中，首當其沖的是市場發展的無序，假冒偽劣產品大量充斥各地的建材市場，經銷店面無序擴張，同質化競爭嚴重。二是經營成本的高企，近年來涂料賣場的租金上漲速度極快，人工成本也在隨著經濟增長而增長。