國家統(tǒng)計局新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，7月份全國70個大中城市的平均房價環(huán)比上漲0.14%，實現(xiàn)下降8個月以來第二個月上漲;銷售面積較上年同期增長14%，實現(xiàn)2011年以來首次增長。

這些數(shù)據(jù)表明，當(dāng)前房地產(chǎn)市場小幅回暖，但增長幅度或趨緩。在此利好支撐下，與房地產(chǎn)行業(yè)密切相關(guān)的涂料等建筑行業(yè)產(chǎn)品市場也出現(xiàn)明顯改善。據(jù)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：當(dāng)前涂料業(yè)開工略有提升，需求量明顯增加。

房地產(chǎn)市場回暖促進(jìn)涂料銷售

據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，當(dāng)前涂料產(chǎn)量為108.1萬噸，同比上漲13.4%，1-7月份累計同比增加10.6%。在涂料行業(yè)中，建筑涂料始終占有主導(dǎo)地位，所占比列約達(dá)半數(shù)，因此也就不難理解房地產(chǎn)業(yè)的起伏對于涂料行業(yè)的直接影響。

房地產(chǎn)市場回暖拉動了涂料市場的銷售，而鼓勵建筑節(jié)能和全裝修等房地產(chǎn)政策的出臺，對涂料市場也起了不容小覷的促進(jìn)作用，將為建筑涂料的發(fā)展帶來新的契機(jī)。

今年4月，財政部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見》，明確提出發(fā)展綠色建筑的具體目標(biāo)，力爭到2020年實現(xiàn)綠色建筑占新建建筑比重超過三成。隨后各地也相繼發(fā)布鼓勵綠色建筑發(fā)展的具體措施，推廣力度明顯加大。

6月份，河北省下發(fā)《關(guān)于推進(jìn)新建住房全裝修工作的意見》，提出爭取通過5年努力，新建住房全裝修比例不低于60%;設(shè)區(qū)市基本實現(xiàn)住房全裝修竣工。長沙于7月出臺《全裝修住宅、全裝修集成住宅容積率獎勵辦法》(試行)，沈陽也表示鼓勵和支持商品住宅采用全裝修。

除了房地產(chǎn)市場回暖，以及鼓勵建筑節(jié)能和全裝修的政策出臺對涂料市場的拉動外，今年夏天頻發(fā)的暴雨與臺風(fēng)天氣也給涂料市場帶來了商機(jī)。雨水侵襲導(dǎo)致房屋出現(xiàn)滲漏、墻面掉皮掉漆等問題，房屋在雨后的再次粉刷及裝修促進(jìn)了涂料油漆行業(yè)的需求增長。

下半年涂料市場發(fā)展仍臨困境

盡管當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了回暖跡象，相關(guān)鼓勵政策也相繼出臺，但由此預(yù)言今年下半年的涂料市場發(fā)展前景一片光明還為時過早。在需求量上升的同時，我們也要注意到涂料行業(yè)在發(fā)展中面臨的一些困境。

"成也蕭何，敗也蕭何"，房地產(chǎn)與涂料行業(yè)息息相關(guān)。雖然7月份房價出現(xiàn)環(huán)比上漲，但現(xiàn)時房地產(chǎn)調(diào)控已進(jìn)入深度博弈期，中央有關(guān)部門以及一些地方政府對近期出現(xiàn)的是否放松調(diào)控的猜測，紛紛表態(tài)"堅持調(diào)控不放松"。國務(wù)院亦于近期派出8個督察組赴16省份，對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施落實情況進(jìn)行專項督察。因此，下半年房地產(chǎn)市場走勢仍待觀望，由此及彼，涂料市場也并非樂觀。

另一方面，房地產(chǎn)調(diào)控的力度加大，使不少城市的樓市行情一路下行，曾經(jīng)被一度熱捧的新建商品房精裝修，也遭遇縮水甚至直接被拋棄，精裝修這一住宅產(chǎn)業(yè)化的必然趨勢在房地產(chǎn)市場逆境中集體遇挫。隨著精裝修的發(fā)展遇挫，由此帶動下游產(chǎn)業(yè)之一涂料的需求和銷量也驟減。

除了房地產(chǎn)市場的影響外，涂料行業(yè)本身存在的一些問題也增加了下半年的涂料市場發(fā)展的難度。其中，首當(dāng)其沖的是市場發(fā)展的無序，假冒偽劣產(chǎn)品大量充斥各地的建材市場，經(jīng)銷店面無序擴(kuò)張，同質(zhì)化競爭嚴(yán)重。二是經(jīng)營成本的高企，近年來涂料賣場的租金上漲速度極快，人工成本也在隨著經(jīng)濟(jì)增長而增長。