高油價下“新”生活之地產

　　油價上漲0.8-1.2元/升，漲幅高達20%。房地產大的客戶群體還是普通百姓，城市的公共交通無法滿足需求。房、車讓百姓如何選擇，如何平衡？油價上漲對房地產市場會產生什么樣的影響？近日，針對油價上漲問題，記者走訪了中山各大建材企業以及房地產企業，業內均表示，油價大幅上漲，對房地產及其下游產業建材業的影響是毋庸置疑的，但是對中山這個二線小城來說，高油價給各大房地產企業所帶來的壓力和影響，遠小于廣州深圳等一線大城市。 

　　建材價漲

　　（家居建材行業競爭越來越激烈，原材料成本的上升，人工費用的增加，人民幣匯率的下降等諸多國內國外復雜的市場環境，都是家居建材行業陷入空前的尷尬境地。成本費用仍持續上升，由于原油、燃油材料價格的上揚，特別是鋼材價格連續幾年持續走高，導致建材生產成本不斷攀升。如何應對油價的上漲，企業有何應對措施？消費者對于漲價又是持怎樣的態度？）

　　油價上漲，建材企業面臨壓力

　　作為基礎能源，近日成品油價格的上漲，使得本已飽受成本壓力、原料漲價等國內外市場多重因素困擾的建材業雪上加霜，利潤空間進一步壓縮。更有業內人士預測，短期內，建材行業可能因成本的攀升，引發產、供、銷等各個環節的連鎖反應。成品油價大幅度的上漲，對作為石油工業的下游衍生產品行業油漆行業的影響可謂首當其沖。多樂士油漆中山總代理陳科良告訴記者，油價的上漲已經使其承受較大成本上升的壓力，主要表現在運輸成本和原料成本的的迅速提高。近期涂料正在醞釀著大提價，漲幅在6%左右。陳總告訴記者，自己從事油漆業已經十幾年來，產品很少有提價，只有不斷地更新換代、推陳出新。而這次提價6%對于油漆這一行業來說，已經是很大的幅度了。

　　雨信板材中山總代理商黎總向記者吐苦水說：“與往年完全相反，今年4-6月份的銷售額，是一個月比一個月差。”黎總告訴記者，自己入行20多年，還是次碰到這種情況，據以往的經驗，5月的銷售業績一定比4月好，6月份又會強過5月，但今年正好相反，初步估計，從4月份到6月份，公司的下銷售額至少下降了20%，而相比去年同期也下降了20%。目前，這種情勢還在持續當中，黎總對即將到來的8月份并不持樂觀看法，希望9月能夠回轉情勢。

　　油價上漲，運輸成本拔高

　　因燃油成本占了運輸成本近40％的空間，油價上調后，據記者走訪得知，油價上漲對建材直接的影響是，物流運輸成本的提高。雨信板材中山總代理商黎總告訴記者，油價上調后，對于板材業的成產成本影響并不大，而對運輸成本卻有一定影響。該企業的原木運輸費用較之前提高了5%以上。黎總表示，油價上漲，對于許多“重量”型的建材種類來說，直接的影響莫過于運輸成本的上升。

　　目前陶瓷企業一般的生產原料是液化石油氣，從07年開始，隨著油價的攀升讓一些中、小陶企雪上加霜，不少面臨停產狀態。東鵬陶瓷某負責人告訴記者，大企業有一定的市場掌控能力，抵抗風險的能力較中小企業強。故此次“高價電氣”風暴對陶瓷大企業的影響不是特別大。與陶瓷企業相比，地板企業的成本壓力稍小。某地板經銷商表示，油價對于地板的影響初步估計在5%左右，未來一到兩個月之類可能會產生連鎖反應。