《建筑節(jié)能條例(草案)》進入二審新建筑能耗指標(biāo)擬寫入銷售合同

《上海市建筑節(jié)能條例(草案)》昨天進入二審階段，今后，購房者或可從房屋銷售合同中，明確了解能源消耗指標(biāo)等建筑節(jié)能信息。此前備受關(guān)注的“6層以下住宅統(tǒng)一安裝太陽能”條款被保留，《修改稿》中同時明確7層以上住宅可以根據(jù)實際情況，逐步推進安裝太陽能熱水系統(tǒng)。

鼓勵7層以上建筑也安裝

《修改稿》中明確，“新建有熱水系統(tǒng)設(shè)計要求的公共建筑或者6層以下住宅，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一設(shè)計并安裝符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的太陽能熱水系統(tǒng)”;并提出“鼓勵7層以上住宅設(shè)計并安裝太陽能熱水系統(tǒng)”。

另外，法制委員會認(rèn)為，加強建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位的責(zé)任，是從源頭遏制建筑能源過度消耗的有效途徑。建議增加相關(guān)條款，如：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)遵守民用建筑節(jié)能法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)，不得明示或者

暗示設(shè)計單位、施工單位違反民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)計、施工，不得擅自變更施工圖設(shè)計文件中的建筑節(jié)能設(shè)計內(nèi)容。”、“監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工單位不按照民用建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)施工的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位改正;施工單位拒不改正的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時報告建設(shè)單位，并向有關(guān)行政管理部門報告。”

節(jié)能建筑可享稅收優(yōu)惠

記者獲悉，在對條例草案征求意見過程中，有委員和市民提出，條例草案關(guān)于政府對建筑節(jié)能激勵措施的規(guī)定比較單薄，力度不夠。經(jīng)研究，法制委員會提出：政府應(yīng)當(dāng)采取包括專項資金支持、稅收優(yōu)惠、信貸支持和引導(dǎo)社會資金在內(nèi)的多種措施對建筑節(jié)能予以扶持。

其中，《修改稿》中將明確規(guī)定，“民用建筑節(jié)能項目依法享受稅收優(yōu)惠”、“鼓勵金融機構(gòu)按照國家規(guī)定，對民用建筑節(jié)能項目提供信貸支持”、市和區(qū)縣政府“應(yīng)當(dāng)制定優(yōu)惠政策，引導(dǎo)社會資金參與可再生能源建筑應(yīng)用、既有民用建筑節(jié)能改造及民用建筑項目等。”

此外，《修改稿》還提出：“新建民用建筑銷售時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售合同中載明建筑能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護要求、保溫工程保修期等相關(guān)內(nèi)容。”

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